房价已经成为中国社会的舆论焦点，在“拐与非拐”的争论中，却很少提及房价的合理定位究竟该如何？ 3月12日《置业周刊》刊发了“房价的‘买方声音’”专题报道，让购房者以自身经济实力为基础，对房价进行了评判，以及目前房价会对其生活产生的可能影响。报道刊发后也引起了济南开发商的关注，为此我们采访了济南目前在售的几个热点楼盘的相关负责人，希望听到“房价的‘卖方声音’”，从成本、市场、供应等方面，听听开发商对房价合理与否的认知。
在对济南多位开发商代表的采访中不难发现，他们对于济南楼市均有着乐观的看法。黄金置业的李松年认为，济南的主要消费需求是居住而不是投资，济南拥有两套以上住宅的属于少数，所以济南的房地产市场基本不存在泡沫”。而海信置业的罗兆华则从2009年全运会对济南经济的影响方面进行了分析，他认为全运会在带动经济增长的同时，也对房地产市场形成了更高的市场预期。
这也正如很多国内知名的地产学者在济南各种论坛中表述的一样，济南地产的稳定性是良好的，宏观调控所涉及的种种不正常的地产市场现象在济南并未出现，反而是在一线城市楼市不断出现波折的时候，济南地产却始终保持了一个稳健发展的势头。
“2000多人抢几百套房子”，供需的不平衡决定了济南房价的不断上涨。在对济南房地产市场整体发展看好的背景下，房价这个敏感话题也引起开发商的共鸣。面对公众对高房价与高利润的因果关系，齐鲁置业的吴伟认为，精明的开发商会在高利润与现金流中选择后者，利润并不是造成高房价的主因。罗兆华则表示，经济适用房等保障性住房政策的不断提出和实现，会在一定程度上减弱房价上涨的原动力。
同时，开发商代表更从专业人士的角度，对房价所衍生出来的诸多问题进行探讨，如高房价是否会造成居住的阶层分化等社会问题，以及在房价高企的今天该何时买房等指导购房消费的问题。开发商们的更多精彩在本期《置业周刊》为您一一展示，敬请关注。 （本刊记者 王治国）
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